杭州的土地,比广深都贵了 ( 杭州市城区基准地价 )

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宋都退地及保证金损失情况宋都集团作为杭州本土老牌房企，在杭州首次集中拍地时以17.83亿元、溢价率29

杭州土地价值已正式挤入“北上广深”一线序列，目前仅排在北京上海之后。以下从土地拍卖情况、楼市表现、产业支撑、土地财政模式等方面进行详细阐述：土地拍卖高价频出：西湖区蒋村地块挂牌出让，起拍价不到16亿，引15家开发商争抢，竞价百余轮后地价超34亿，建发拿下时溢价率达115%，平均楼面价8.8万/

杭州的土地,比广深都贵了

一、土拍核心数据与市场地位总金额与排名：2025年上半年杭州宅地出让总金额达1160亿元，接近2024年全年水

破纪录!杭州土拍半年“吸金”1160亿,全国第一实至名归?

杭州市的基准地价受到多种因素的影响，包括但不限于土地所在区域、土地用途（如住宅、商业、工业等）、土地级别、周边配套设施、交通便捷程度以及政府规划等。因此，不同地块之间的地价可能存在较大差异。二、区域差异杭州市下辖多个行政区，如西湖区、上城区、下城区、拱墅区等。这些区域的经济发展水平

杭州市基准地价如下：杭州市的基准地价是针对城镇规划区范围内不同级别的土地或土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的国有土地使用权的平均价格，并由市、县以上人民政府公布。以下是杭州市各类用地的基准地价概况：商业用地：基准地价：9100元/平方米说明：商业用地主要指的是

基准地价28000元/平方米；二级地范围为一级地外，拱墅区界线—德胜快速路—绍兴路—朝晖路—京杭运河—拱墅区界线—中河高架路—环城北路—拱墅区界线，基准地价20000元/平方米。

杭州市城区基准地价

2026年6月3日，杭州土地市场成交4宗宅地，总成交额46.23亿元，平均溢价率41.9%，市场热度高涨。一、地块成交概况此次成交的4宗宅地分布于上城区、西湖区、钱塘区，涵盖核心板块与潜力区域。杭政储出〔2026〕32号地块：位于上城区九堡单元，土地出让面积41351平方米，规划建筑面积90972.20平方米，容

杭州2026年6月3日土地出让情况

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