杭州学林街商铺价格

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一、租金水平：以临街商铺为例明珠街217号临街商铺建筑面积为151.31㎡，租金为1.38万元/月，折合单价约3.04元/m²/天。此类商铺通常位于社区周边或商业配套成熟区域，租金水平受人流量、业态适配性（如餐饮、零售等）影响较大。若商铺具备独立门面、停车便利或临近交通节点，租金可能进一步上浮。

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杭州学林街商铺近期价格信息如下，具体分租赁和出售两类：一、租赁信息1. 钱塘下沙物美学林街商业街店铺：面积80平方米，租金1.5万/月（折合年租金18万元），日租金单价约6.25元/平方米。二、出售信息1. 钱塘学林街社区底商：面积40平方米，总价85万元，单价约2.13万/平方米，当前年租金收益10万元。

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