滨江/金帝萧山闻堰商业综合体方案公示 ( 良渚迎108万方超级TOD!杭州2021年开业的综合体共计24个…… )

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滨江/金帝萧山闻堰商业综合体项目位于杭州市萧山区闻堰街道，以下为具体方案公示内容：一、项目拿地信息 2022年4月25日，滨江/金帝以193125万元总价竞得萧政储出[2022]9号项目地块，楼面价为10000元/㎡，溢价0%，新房精装限价30860元/㎡。二、项目地块规划指标 SJH-XS1501-06地块总用地面积：34082㎡

滨江/金帝萧山闻堰商业综合体方案公示

超高层建筑规划东侧地标：需建设一座含商务办公、酒店在内的地标建筑，建筑高度不低于399米，总高度不超过425.1米。该地标将打造未来的温州第一高楼，并有望在宁波城市之光无法复工的情况下，重新夺回浙江第一高楼的称号。西侧住宅：建设一幢建筑高度不低于220米、总高度不超过246米的住宅。该住宅具有未来

目前杭州余杭区最受关注的地标性高楼集中在未来科技城板块。1. 已建成地标：余杭区现有高楼以奥克斯中心（约280米）和欧美金融城（EFC）双子塔（约220米）为代表。其中奥克斯中心作为杭州城西第一高楼，自2018年建成至今仍是区域显眼地标，夜间LED灯光秀常成为市民打卡点。2. 建设中新地标：正

青山控股399米研发总部大楼签约温州滨江CBD，将成为温州第一高楼并追平省内第二高楼高度，推动城市天际线与产业升级。以下为具体信息：一、项目核心信息建筑高度：399米（含塔尖），刷新温州城市天际线，追平杭州云城北综合体主塔楼（省内第二高楼），仅次于宁波中心大厦（409米）。功能定位：集办公、研发、展

南地块YH18-F-09：由鹏瑞利&西站枢纽&中铁建&大南铁轨道物业以287,328万元总价竞得，楼面价4175.00元/平方米，溢价率0%。项目规划及功能建筑规划：7栋摩天塔楼，最高399米，未来将成为杭州城市新地标。产业功能：基于站城融合的设计理念，商务办公占总建筑面积四成，逾50万㎡。计划引入云计算等数字

杭州未来城市新地标399米高楼所在西站南北综合体地块已成功竞拍落地，北地块由融创&西站枢纽竞得，南地块由鹏瑞利等联合体竞得，两宗地块均计划今年开工，建设周期7年。 以下是详细信息：地块出让情况 北地块YH18-F-04：由融创&西站枢纽以250393万元总价竞得，楼面价4200.01元/㎡，溢价率0%。南地块YH

地金网丨399米!杭州未来城市新地标竞拍落地

三、产业基础与经济潜力杭州湾新区：产业规划：以“产城融合”为核心，重点发展金融保险、商务办公、教育培训等业态。金融广场二期项目启动，旨在优化金融生态，推动实体经济融资。政策支持：浙江省斥资1.5万亿打造环杭州湾大湾区，杭州湾新区作为四大新区之一，享受省级重点发展资源倾斜。经济数据：虽未直接披

金融广场作为新区金融服务的重要载体，已启用多年的一期项目已入驻金融类机构16家，其中银行9家、财险公司4家、寿险公司1家以及证券公司1家，形成了具有杭州湾滨海特色的金融服务街区广场，有效满足了新区商务新城板块及周边工业区的金融服务需求。金融广场二期项目的启动，将进一步优化新区金融生态环境，吸引更

宁波杭州湾新区金融广场二期项目（方案、初步设计）已启动招标，项目位于宁波杭州湾新区南部新城文创宜居区块9#-b地块，总建筑面积约9.2万平方米，涵盖商务办公、酒店式公寓、商业街区等功能，旨在打造具有杭州湾滨海特色的金融服务街区，推动区域实体经济发展。项目基本信息建设地点：新区金融广场二期地块为文创

杭州湾新区金融广场二期——宁波杭州湾新区金融商业综合体EPC项目总建筑面积超9万㎡，项目设计图已曝光，涵盖商务办公、商业、酒店式公寓等多种功能，将进一步强化区域金融集聚效应。项目基本信息项目名称：宁波杭州湾新区金融商业综合体EPC项目（金融广场二期）。位置：位于杭州湾新区金融广场一期南侧、体育公园

超9万方!金融广场二期?——杭州湾新区金融商业综合体项目设计图曝光!

杭州商场的妙趣岛整体较为好玩，是适合亲子游玩的室内儿童乐园，具有设施丰富、性价比高、适合不同年龄段等优点。具体如下：设施丰富多样不同门店的妙趣岛都设置了丰富多样的游乐设施。拱墅吾悦广场的妙趣岛空间较新且干净，设有谷子地区域、蹦床、攀岩墙、海洋球池、积木区、磁力片、太空泥巴和滑梯等设施

杭州崇贤吾悦广场介绍：杭州崇贤吾悦广场位于杭州市拱墅区崇贤街道核心区域，交通便利。该广场集合了购物、餐饮、娱乐等多种功能，提供了丰富多样的商品和服务。其优越的地理位置和便捷的服务使得该广场成为周边居民日常消费的重要场所之一。广场内还设有儿童游乐区，为家庭提供了亲子购物的便利条件。此外，其

12月21日，盒马鲜生杭州拱墅吾悦广场店正式开业，这是盒马在杭州的第32家门店。填补配送空白，覆盖超90%主城区据店长童有云介绍，新店的开业填补了拱墅区、上城丁桥板块的配送空白，使盒马在两大主城区的配送范围覆盖超90%。这一布局显著提升了周边居民的购物便利性，尤其是线上订单的履约效率。冬至主题

例如去年8月，杭州拱墅万达广场报价高达14.8亿元，年租金约为1.09亿元。相比之下，县城市场的万达广场在市场上交易难度较大，交易价格可能不理想，出售后对缓解资金压力作用有限。县城市场的万达广场对于当地政府来说，往往属于标志性商业项目，得到的资源支持可能高于一二线城市，长期运营价值更高。所以出售

项目目前在售，最新开盘时间为2026年5月中旬，预计2028年6月交房，参考价格约35662元/㎡，具体一房一价，在售户型涵盖建面约105、116、130、136、172方的3-5室户型。周边配套有吾悦广场等商业资源，当前施工正常推进，第二景示范区即将开放，中央景观和网红水溪即将开始蓄水，可预约参观，项目曾于5月

签约仪式：盒马鲜生、星巴克、肯德基、麦当劳等众多知名品牌代表与杭州拱墅吾悦广场总经理徐志华先生现场签约。彰显了拱墅吾悦的品牌号召力和商业影响力，为项目的顺利开业奠定了坚实的基础。启动仪式：张丽萍总裁携众位领导嘉宾共同为私享会启动，标志着杭州拱墅吾悦正式步入大众视野。标志着新城在杭州的商业布局迈

杭州拱墅吾悦广场的总投资约13亿元。杭州拱墅吾悦广场是一个大型的商业综合体项目，其前身为华丰时代城。关于该项目的总投资情况，以下进行详细说明：总投资额度：杭州拱墅吾悦广场的总投资约为13亿元。这一数字涵盖了除土地楼面价以外的所有投资，包括建设成本、装修费用、设备购置以及其他相关开支。项目规模

杭州拱墅吾悦广场总投资

加上艮北的核心位置，包括绿城大盘优势、幼儿园、采荷系小学、地铁1号线上盖TOD、板块唯一的花园城综合体等完善配套，使其成为杭州5万左右价格区间内无可比拟的选择。4万级的万家星城作为主城的典型代表，离武林核心不远，且5站地铁即可到达西湖文化广场，拥有滨江品牌保证和安吉路新天地学校的学区范围。

全国首个新一代万达广场 开业时间:12月24日 商业建筑面积:18.18万方 开发商/运营商:万达集团 项目地址:朝阳区东坝南二街附近 东坝万达广场是新一代万达广场。首先要打造一个开放的空间界面,一个向城市最大的限度开放的“城市客厅”。人们可以自由的从广场进入中厅、进入外连廊、进入屋顶。整个建筑是一个自由的向

临近地铁1/3号线武林广场站，售楼热线400 - 112 - 0302。润珹置地中心：位于余杭区良渚街道杭行路1499号，是城北CBD地标，约285米摩天地标，80万方TOD万象综合体。为4/10号线双地铁上盖，涵盖住宅、商业、办公，聚焦三大产业，售楼热线400 - 998 - 1136，顾问专线159 - 2411 - 2721。杭珹未来

在文化方面，余杭区实施了文化基因的“现代转译”路径，将五千年良渚文化、两千年运河文化、径山禅茶文化等有机融合，形成独特的文化更新范式。例如，良渚5000+艺创园将老厂房改造为文创综合体，通过活化利用工业遗产、赋能激活文创产业等方式，保留工业遗迹，注入现代设计，融入良渚元素美学，成为了艺术与创意的

2023年首个开业的综合体港龙悠乐城表现不佳，但杭州综合体不会集体摆烂，今年还有多个值得期待的综合体项目。港龙悠乐城开业现状港龙悠乐城位于地铁1、4号线彭埠站上盖，总体量约25万㎡，是城东新城体量最大的商业综合体，承载着城东人民商业崛起的希望。然而，其开业情况却不尽如人意：开业范围有限：

良渚有大型综合体规划，且为TOD项目，对区域发展价值提升显著，目前周边居住氛围已形成，值得买房。具体如下：综合体规划详情：根据6月1号的最新规划，良渚将要建造一个大型综合体TOD项目，总投资70亿元，总体量达到108万方。该项目包含住宅、购物中心、星级酒店以及160米的高楼大厦等设施。TOD模式是以公共

良渚超级TOD综合体位置与规模：位于地铁良渚站上盖，总体量超108万方，包含10万方以上的购物中心、22万方住宅、160米地标塔楼，以及高星级酒店、邻里中心、社区卫生服务中心等多样业态。意义：该综合体的建设将奠定良渚新城的新C位，成为区域发展的重要引擎，吸引人流和资金流，推动板块发展。2021年杭州开业综

良渚迎108万方超级TOD!杭州2021年开业的综合体共计24个……

一、头部商圈固化：前5名“铁王座”稳定2025年1-4月，厦门人气TOP5商场连续4个月排名未变，依次为厦门SM、中华城CCity、万象城、宝龙一城、海沧招商花园城。厦门SM与万象城的“二元格局”厦门SM：以人流量和规模优势称王，是厦门规模最大的商场之一，客群覆盖全年龄段，日常客流量稳定。万象城：凭借高

长沙“市府南”板块由岳麓新城（望新片区+桐梓坡片区）与新湘雅健康城（湘雅附三更新片区）组成，总面积超7.3平方公里，定位为河西高价值热土，其房价预期随配套升级持续走高。一、板块构成与范围岳麓新城 组成：望新片区 + 桐梓坡片区 范围：望新片区：未明确具体边界，但作为岳麓新城核心板块之一，承担

五、结论 勾庄的未来高度将由K11与万象城共同撑起。虽然目前勾庄的发展还面临一些挑战，但只要按蓝图如期兑付，其未来可期。一个新城从蹒跚到飞跑所需的时间至少需要5-10年，因此现在说勾庄已经起飞为时尚早。但只要保持当前的发展势头和规划兑现能力，5年后勾庄或许真的能够成为一个具有独立行情的头部板

供需矛盾突出：未科及周边板块居住人口密集，但缺乏高品质商业，导致消费外流至主城区。二、高规格商业体集中落地绿汀路万象城作为未科首座超规格复合型商业综合体，万象城的落地填补了区域高端商业空白，成为板块商业标杆。OPPO地块万象汇网传由华润接手运营，与万象城形成“一城两万象”格局，进一步强化区域

万象城后又一高规格商业体落地,未科价值格局清晰化 | 房叔说No.271

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